宇品西のマンション相場
広島県広島市南区宇品西 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宇品西の中古マンション
189件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,619万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＬＤＫの平均価格は2,813円。
平均㎡単価
39.3
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,097
取引実績
189件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+196.7%上昇（年平均+11.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
42
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,006
119件
４ＬＤＫ
3,521
43件
２ＬＤＫ
2,672
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
オープンフロア
3,500
1件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇品西のマンション一覧（29棟）
アーバンビュー宇品フェアパーク
築19年
| 地下1階付14階建
| 265戸
3,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買120件
アーバンビュー宇品フェアコースト
築18年
| 22階建
| 241戸
3,280万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング
築18年
| 22階建
| 138戸
3,280万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ポレスター宇品アクアテラ
築15年
| 15階建
| 124戸
3,498万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買46件
アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング
築18年
| 地下1階付17階建
| 241戸
3,580万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買44件
メープル宇品
築45年
| 7階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ジェイシティ宇品西ベイタウン
築22年
| 14階建
| 166戸
3,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買27件
パストラルハイム宇品
築42年
| 14階建
| 110戸
1,930万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイハイツ宇品
築39年
| 13階建
| 101戸
1,930万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ソシオ宇品
築9年
| 15階建
| 56戸
3,390万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス宇品西弐番館
築23年
| 15階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和ハイタウンルネポート宇品
築26年
| 14階建
| 157戸
3,130万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス宇品西公園
築23年
| 10階建
| 52戸
3,699万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ルミナス宇品橋クレヴィール
築18年
| 15階建
| 84戸
3,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハウスバーンフリート宇品
築22年
| 14階建
| 27戸
3,450万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス宇品ポートスクエア
築24年
| 14階建
| 69戸
2,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟
築19年
| 地下1階付14階建
| 261戸
3,800万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和ハイタウン宇品
築29年
| 6階建
| 52戸
3,398万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟
築19年
| 14階建
| 165戸
4,380万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス宇品西
築37年
| 12階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟
築19年
| 14階建
| 265戸
3,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション宇品西
築24年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サンテラス宇品
築46年
| 4階建
1,480万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルシャトー宇品西
築25年
| 10階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズ宇品ブライトマークス
築14年
| 15階建
| 75戸
3,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ・ザ・タワー宇品
築2年
| 19階建
| 93戸
5,800万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ハウスバーンフリート宇品西参番館
築18年
| 12階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟
築19年
| 14階建
| 261戸
3,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館
築18年
| 12階建
| 11戸
5,600万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
宇品西は広島市南区内31地区中9位（上位71%）。
単価39.3。
1つ上の出汐とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）