パストラルハイム宇品

広島県広島市南区宇品西4丁目4-36 | 築42年 | 110戸

推定相場

パストラルハイム宇品

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,040万円です。2LDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均2,040万円です。

2LDK

6件

2,372万

3LDK

19件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,372万	1,930万	2,980万
3LDK	19件	2,040万	1,680万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.5万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

4件

4-7階

25.9万/㎡

3件

8階以上

28.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西4丁目4-36
築年月	1984年4月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	72.75m² ～ 82.32m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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元宇品口駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩5分

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広島港（宇品）駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩5分

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海岸通駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
ポレスター宇品アクアテラ	2011	124戸	46.5万	3,498万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
サンライズ宇品	1982	68戸	32.4万	1,898万
ハウスバーンフリート宇品海岸	2006	28戸	34.9万	4,380万
ダイアパレス宇品西弐番館	2003	54戸	41.6万	2,780万
ライオンズ宇品ブライトマークス	2012	75戸	46.6万	3,980万
ヴェルディ・ザ・タワー宇品	2024	93戸	72.4万	5,800万
ダイアパレスシーサイド宇品	1984	74戸	41.1万	2,220万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	29.6万	-	-	-	33.4万	-	31.6万
3LDK	24.7万	21.6万	29.6万	28.6万	25.6万	-	25.9万	38.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.22万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.96万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	1,930万	26.53万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.92万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,688万	22.18万/㎡
2022年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,490万	32.71万/㎡
2022年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,599万	34.14万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.02万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.96万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.38万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.07万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,449万	29.76万/㎡
2020年5月	1〜3階	3DK	75㎡〜	2,449万	31.25万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,449万	31.25万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.7万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,469万	31.51万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.63万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.07万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.38万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.41万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。