メープル宇品

広島県広島市南区宇品西4丁目3-23 | 築45年 | 69戸

推定相場

メープル宇品

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均1,664万円、2LDKは平均1,628万円です。

2LDK

6件

1,628万

3LDK

21件

1,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,628万	1,360万	1,998万
3LDK	21件	1,664万	1,200万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

23.4万/㎡

8件

4-7階

24.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西4丁目3-23
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	63.40m² ～ 76.30m²
分譲会社	和興住建
施工会社	三井建設
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇品西６丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

広島港（宇品）駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇品小学校

中学校

宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メープル宇品	1981	69戸	21.7万	1,380万
パストラルハイム宇品	1984	110戸	26.5万	1,930万
ソシオ宇品	2017	56戸	48.4万	3,390万
ポレスター宇品アクアテラ	2011	124戸	46.5万	3,498万
ダイアパレス宇品西	1989	47戸	34.8万	2,380万
ダイアパレス宇品西弐番館	2003	54戸	41.6万	2,780万
ライオンズ宇品ブライトマークス	2012	75戸	46.6万	3,980万
ヴェルディ・ザ・タワー宇品	2024	93戸	72.4万	5,800万
サンライズ宇品	1982	68戸	32.4万	1,898万
ハウスバーンフリート宇品海岸	2006	28戸	34.9万	4,380万
スカイハイツ宇品	1987	101戸	31.1万	1,930万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
2LDK	20.3万	-	24.9万	-	-	-	28.6万	21.7万
3LDK	17.9万	23.3万	22.0万	23.6万	31.6万	25.3万	24.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,998万	31.47万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.99万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.69万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.92万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.48万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	28.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.62万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.37万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.67万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.66万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.38万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.1万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.1万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,495万	23.58万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,495万	23.55万/㎡
2016年8月	中層	ー	60㎡〜	1,280万	20.17万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.02万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.62万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.94万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,360万	20.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

3LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,196円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,181円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,121円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。