スカイハイツ宇品
広島県広島市南区宇品西3丁目8-32 | 築39年 | 101戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（39.0万円）より20.4%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、9年間で44.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均2,267万円です。3LDKが最も高く平均2,267万円、4LDKは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,955万 |
1,930万 |
1,980万 |
| 3LDK |
17件 |
2,267万 |
1,590万 |
2,690万 |
| 4LDK |
5件 |
1,705万 |
1,498万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-32 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 101戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.09m² ～ 80.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ宇品 |
1987 |
101戸 |
31.1万 |
1,930万 |
| アーバンビュー宇品フェアコースト |
2008 |
241戸 |
43.2万 |
3,280万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング |
2008 |
241戸 |
43.5万 |
3,580万 |
| ロイヤルシャトー宇品西 |
2001 |
25戸 |
37.1万 |
2,690万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング |
2008 |
138戸 |
43.2万 |
3,280万 |
| ヴェルディ・ザ・タワー宇品 |
2024 |
93戸 |
72.4万 |
5,800万 |
| ライオンズマンション宇品西 |
2002 |
65戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| アーバンビュー宇品フェアパーク |
2007 |
265戸 |
52.6万 |
3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 |
2007 |
261戸 |
44.2万 |
3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 |
2007 |
265戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 |
2007 |
165戸 |
43.9万 |
4,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
25.4万 |
28.6万 |
32.5万 |
34.4万 |
33.3万 |
36.0万 |
25.1万 |
| 4LDK |
- |
23.0万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
13〜13階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜13階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
35.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
35.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
30.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
32.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
34.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,449万 |
32.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
26.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,788万 |
25.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。