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アーバンビュー宇品フェアコースト

広島県広島市南区宇品西5丁目12-1、2 | 築18年 | 241戸

推定相場
アーバンビュー宇品フェアコースト
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（47.6万円）より9.3%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2021年には150,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均3,567万円です。4LDKが最も高く平均4,123万円、2LDKは平均2,851万円です。
2LDK
9件
2,851万
3LDK
41件
3,567万
4LDK
10件
4,123万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,851万 2,590万 3,750万
3LDK 41件 3,567万 2,580万 5,490万
4LDK 10件 4,123万 3,300万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（41.1万円）と比べて5.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
41.1万/㎡
18件
6-10階
44.8万/㎡
22件
11-20階
46.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品西5丁目12-1、2
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て22階建
総戸数241戸
専有面積61.14m² ～ 139.21m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー宇品フェアコースト 2008 241戸 43.2万 3,280万
アーバンビュー宇品フェアコーストシティウイング 2008 241戸 43.5万 3,580万
スカイハイツ宇品 1987 101戸 31.1万 1,930万
ヴェルディ・ザ・タワー宇品 2024 93戸 72.4万 5,800万
ロイヤルシャトー宇品西 2001 25戸 37.1万 2,690万
アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング 2008 138戸 43.2万 3,280万
アーバンビュー宇品フェアパーク 2007 265戸 52.6万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 2007 261戸 44.2万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 2007 265戸 41.6万 3,480万
アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 2007 165戸 43.9万 4,380万
アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟 2007 261戸 44.0万 3,800万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.8万 38.1万 39.6万 45.0万 44.6万 47.9万 48.1万 43.2万
2LDK 43.0万 - 44.7万 46.2万 46.3万 49.0万 - -
4LDK 40.8万 42.9万 42.9万 - 48.2万 - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2025年7月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.35万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.75万/㎡
2025年12月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.52万/㎡
2025年12月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.61万/㎡
2024年9月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 4,600万 51.32万/㎡
2024年7月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.79万/㎡
2024年7月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.99万/㎡
2024年1月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2024年1月 11〜15階 2LDK 75㎡〜 3,750万 48.97万/㎡
2024年11月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,620万 44.75万/㎡
2023年6月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 3,880万 45.23万/㎡
2023年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.48万/㎡
2023年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.79万/㎡
2023年5月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.75万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.57万/㎡
2023年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.02万/㎡
2023年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,320万 41.04万/㎡
2023年2月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.32万/㎡
2023年2月 6〜10階 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.98万/㎡
2023年1月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.69万/㎡
2023年1月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,320万 40.66万/㎡
2023年12月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 6,480万 58.69万/㎡
2023年12月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.55万/㎡
2023年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.42万/㎡
2023年10月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.33万/㎡
2023年10月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 5,390万 48.66万/㎡
2022年7月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.19万/㎡
2022年6月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.14万/㎡
2022年4月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.61万/㎡
2022年1月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 5,490万 49.56万/㎡
2022年12月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.59万/㎡
2022年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.4万/㎡
2022年11月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,230万 39.93万/㎡
2022年11月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.17万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.02万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.74万/㎡
2021年7月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,000万 42.2万/㎡
2021年5月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.82万/㎡
2021年5月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,998万 37.06万/㎡
2021年5月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.62万/㎡
2021年5月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.9万/㎡
2021年5月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.97万/㎡
2021年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.49万/㎡
2021年1月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.47万/㎡
2021年12月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.64万/㎡
2021年11月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.9万/㎡
2020年9月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.9万/㎡
2020年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.3万/㎡
2020年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.31万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額166,913円。4LDKなら月額176,667円が相場です。
3LDK
166,913円
130,000〜195,000円
4LDK
176,667円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
23件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,852円/㎡
2020年6月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2020年6月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2020年5月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,947円/㎡
2020年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,222円/㎡
2020年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,222円/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 163,000円 2,012円/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 163,000円 2,012円/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2019年7月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,982円/㎡
2019年2月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2018年7月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2018年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,039円/㎡
2018年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,074円/㎡
2018年12月 16〜20階 4LDK 110㎡〜 200,000円 1,811円/㎡
2017年8月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,105円/㎡
2017年5月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,865円/㎡
2017年10月 21〜22階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,077円/㎡
2016年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,079円/㎡
2016年3月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,097円/㎡
2016年1月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,062円/㎡
2016年1月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,062円/㎡
2015年9月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,060円/㎡
2015年9月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,039円/㎡
2014年4月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,623円/㎡
2013年10月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。