ダイアパレスシーサイド宇品
広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 | 築42年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）を4.3%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、10年間で86.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・12件）で、平均1,549万円です。2LDKが最も高く平均1,915万円、3DKは平均1,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,915万 |
1,555万 |
2,220万 |
| 3DK |
12件 |
1,549万 |
1,090万 |
1,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,750万 |
1,750万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.37m² ～ 101.73m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元宇品口駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスシーサイド宇品 |
1984 |
74戸 |
41.1万 |
2,220万 |
| ヴェルポート広島 |
1980 |
174戸 |
39.9万 |
2,399万 |
| オーシャンズガーデン宇品 |
2003 |
27戸 |
39.0万 |
3,480万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー |
2018 |
157戸 |
58.7万 |
4,280万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 |
2006 |
28戸 |
34.9万 |
4,380万 |
| サンライズ宇品 |
1982 |
68戸 |
32.4万 |
1,898万 |
| 栄能マンション |
1980 |
38戸 |
30.0万 |
1,280万 |
| パストラルハイム宇品 |
1984 |
110戸 |
26.5万 |
1,930万 |
| ダイアパレス宇品西 |
1989 |
47戸 |
34.8万 |
2,380万 |
| メープル宇品 |
1981 |
69戸 |
21.7万 |
1,380万 |
| ルミエール宇品御幸通り |
1995 |
22戸 |
41.3万 |
2,199万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.8万 |
- |
31.8万 |
- |
30.6万 |
32.1万 |
41.1万 |
| 3DK |
22.0万 |
22.6万 |
- |
36.7万 |
31.8万 |
25.1万 |
26.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,220万 |
41.11万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,550万 |
25.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.45万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
31.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
1R |
45㎡〜 |
1,500万 |
31.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,555万 |
28.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。