ルミエール宇品御幸通り
広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を7.8%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を0.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,414万円です。3LDKが最も高く平均2,414万円、2LDKは平均1,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,920万 |
1,580万 |
2,199万 |
| 3LDK |
5件 |
2,414万 |
1,650万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 68.33m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミエール宇品御幸通り |
1995 |
22戸 |
41.3万 |
2,199万 |
| ダイアパレス宇品 |
1986 |
106戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| ディアステージ宇品海岸通り |
2002 |
40戸 |
37.9万 |
3,300万 |
| コープマンションシートピア |
1984 |
72戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| パークマンション宇品 |
1985 |
51戸 |
36.7万 |
2,780万 |
| ハイツ南翠苑 |
1983 |
104戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| サンコーポラス |
1979 |
12戸 |
17.5万 |
1,100万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー |
2002 |
47戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 |
2003 |
54戸 |
41.6万 |
2,780万 |
| サンライズ宇品 |
1982 |
68戸 |
32.4万 |
1,898万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー |
2018 |
157戸 |
58.7万 |
4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
29.7万 |
- |
39.2万 |
| 3LDK |
25.6万 |
27.5万 |
- |
- |
41.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
41.28万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。