コープマンションシートピア
広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-3 | 築42年 | 72戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（38.3万円）を1.3%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、8年間で28.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,131万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,131万 |
1,520万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.12m² ～ 85.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 大起建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープマンションシートピア |
1984 |
72戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| ハイツ南翠苑 |
1983 |
104戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス宇品 |
1986 |
106戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー |
2002 |
47戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| ディアステージ宇品海岸通り |
2002 |
40戸 |
37.9万 |
3,300万 |
| パークマンション宇品 |
1985 |
51戸 |
36.7万 |
2,780万 |
| ルミエール宇品御幸通り |
1995 |
22戸 |
41.3万 |
2,199万 |
| サンコーポラス |
1979 |
12戸 |
17.5万 |
1,100万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ |
2018 |
25戸 |
58.7万 |
4,600万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー |
2001 |
21戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 |
2010 |
42戸 |
38.7万 |
3,250万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.8万 |
33.1万 |
23.8万 |
30.5万 |
38.8万 |
| 4LDK |
30.2万 |
- |
- |
- |
33.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.78万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
35.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
23.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。