フローレンス宇品神田プレステージ
広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 | 築8年 | 25戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（44.6万円）を31.5%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.5万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、5年間で9.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,153万 |
3,590万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.67m² ～ 82.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス宇品神田プレステージ |
2018 |
25戸 |
58.7万 |
4,600万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー |
2001 |
21戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 |
2010 |
42戸 |
38.7万 |
3,250万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー |
2002 |
47戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| サンコーポラス |
1979 |
12戸 |
17.5万 |
1,100万 |
| ハイツ南翠苑 |
1983 |
104戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 |
2022 |
26戸 |
- |
- |
| アーバンビュー宇品御幸 |
1999 |
17戸 |
32.1万 |
2,500万 |
| ルミナス御幸エスポワール |
2004 |
39戸 |
41.2万 |
3,720万 |
| コープマンションシートピア |
1984 |
72戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| ダイアパレス宇品 |
1986 |
106戸 |
35.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
52.3万 |
52.3万 |
52.8万 |
51.3万 |
57.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
58.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,340万 |
52.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,391円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。