宇品神田のマンション相場
広島県広島市南区宇品神田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宇品神田の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,240万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.5万円に対し、築50年は10.8万円。築年による価格差は最大340%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は2,319円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,279
取引実績
52件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+120.7%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
46
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,362
37件
２ＬＤＫ
2,133
6件
４ＬＤＫ
3,120
5件
２Ｋ
337
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
330円
35㎡〜
・２Ｋ
9.4
2024年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇品神田のマンション一覧（10棟）
ハイツ南翠苑
築43年
| 14階建
| 104戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買46件
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
築24年
| 14階建
| 47戸
4,380万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買24件
安芸コーポラス
築53年
| 5階建
| 28戸
530万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバンビュー宇品アベニュー
築25年
| 9階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買19件
芸南マンション
築54年
| 4階建
| 32戸
290万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンビューガーデンコート宇品
築23年
| 14階建
| 62戸
3,390万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス宇品神田プレステージ
築8年
| 10階建
| 25戸
4,600万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買12件
スターアーク宇品神田緑華邸
築18年
| 15階建
| 28戸
4,790万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買9件
スターアーク宇品弐番館清風邸
築16年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,250万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミール宇品神田
築29年
| 9階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
宇品神田は広島市南区内31地区中19位（上位39%）。
単価31.5。
1つ上の宇品海岸とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）