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アーバンビュー宇品アベニュー

広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 | 築25年 | 21戸

推定相場
アーバンビュー宇品アベニュー
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（44.6万円）より22.9%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で14.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,560万円です。4LDKが最も高く平均2,848万円、2LDKは平均2,400万円です。
2LDK
5件
2,400万
3LDK
9件
2,560万
4LDK
5件
2,848万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,400万 2,180万 2,780万
3LDK 9件 2,560万 1,980万 2,980万
4LDK 5件 2,848万 2,480万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて2.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
31.6万/㎡
2件
4-7階
37万/㎡
8件
8階以上
34.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積65.84m² ～ 89.17m²
分譲会社東洋エステート アーバンコーポレイション
施工会社森本組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー宇品アベニュー 2001 21戸 34.4万 2,580万
フローレンス宇品神田プレステージ 2018 25戸 58.7万 4,600万
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 2002 47戸 58.7万 4,380万
スターアーク宇品弐番館清風邸 2010 42戸 38.7万 3,250万
ハイツ南翠苑 1983 104戸 32.6万 2,480万
サンコーポラス 1979 12戸 17.5万 1,100万
コンツェルトスクエア宇品御幸 2022 26戸 - -
コープマンションシートピア 1984 72戸 38.8万 2,680万
ルミナス御幸エスポワール 2004 39戸 41.2万 3,720万
アーバンビュー宇品御幸 1999 17戸 32.1万 2,500万
ダイアパレス宇品 1986 106戸 35.2万 2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192023202420252026
3LDK 30.1万 - - - - 33.0万 36.0万 34.4万
4LDK - - 32.3万 30.8万 40.8万 40.8万 - -
2LDK - 42.2万 35.6万 33.1万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.41万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.41万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.74万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.41万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.41万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.78万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.2万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.81万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.78万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.83万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.64万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.19万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.32万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.32万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.23万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。