エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 | 築24年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（44.6万円）を31.6%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を42.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、10年間で59.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,485万円です。3LDKが最も高く平均3,485万円、4LDKは平均3,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,485万 |
2,490万 |
4,680万 |
| 4LDK |
3件 |
3,027万 |
2,950万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.17m² ～ 84.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー |
2002 |
47戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| ハイツ南翠苑 |
1983 |
104戸 |
32.6万 |
2,480万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ |
2018 |
25戸 |
58.7万 |
4,600万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー |
2001 |
21戸 |
34.4万 |
2,580万 |
| サンコーポラス |
1979 |
12戸 |
17.5万 |
1,100万 |
| コープマンションシートピア |
1984 |
72戸 |
38.8万 |
2,680万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 |
2010 |
42戸 |
38.7万 |
3,250万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 |
2022 |
26戸 |
- |
- |
| ダイアパレス宇品 |
1986 |
106戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| アーバンビュー宇品御幸 |
1999 |
17戸 |
32.1万 |
2,500万 |
| パークマンション宇品 |
1985 |
51戸 |
36.7万 |
2,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.0万 |
- |
- |
47.0万 |
49.4万 |
42.7万 |
54.3万 |
| 4LDK |
- |
34.8万 |
36.5万 |
- |
- |
35.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.61万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
43.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
35.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
48.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。