スターアーク宇品弐番館清風邸
広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 | 築16年 | 42戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（44.6万円）より13.2%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2023年は45万/㎡へ、3年間で3.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,248万円です。4LDKが最も高く平均3,548万円、3LDKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,248万 |
2,790万 |
3,690万 |
| 4LDK |
4件 |
3,548万 |
3,250万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.35m² ～ 83.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐野商事 |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
43.9万 |
41.5万 |
41.9万 |
| 3LDK |
43.6万 |
42.9万 |
- |
47.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。