翠のマンション相場
広島県広島市南区翠 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築35年は39.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
42.7万/㎡
築5年
4件
63.9万/㎡
築10年
8件
56.0万/㎡
築15年
8件
46.7万/㎡
築20年
9件
51.2万/㎡
築25年
4件
38.1万/㎡
築35年
3件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は3,668円。
４ＬＤＫ
9件
4,656円
２ＬＤＫ
3件
3,835円
３ＬＤＫ
26件
3,668円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼22.0%
平均価格
3,012
取引実績
41件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡36.3万円へ、17年間で+25.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,885
26件
４ＬＤＫ
3,556
9件
２ＬＤＫ
3,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2024年第2四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第3四半期
3,900円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
39.0
2023年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翠のマンション一覧（15棟）
アーバンビュー翠マスターズハウス
築19年
| 地下1階付5階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンビュー翠
築23年
| 15階建
| 94戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ翠
築18年
| 10階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買14件
翠町パークマンション
築46年
| 3階建
| 33戸
1,170万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン翠２
築30年
| 6階建
| 29戸
3,099万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション翠
築26年
| 14階建
| 49戸
3,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランヴェルディ翠
築27年
| 7階建
| 24戸
2,740万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
翠町パークマンションＢ棟
築46年
| 4階建
| 39戸
1,170万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズガーデン翠
築39年
| 6階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
翠パークハウス
築27年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パラッシオ翠町
築20年
| 11階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン翠町
築33年
| 5階建
| 38戸
3,998万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・グレース翠町
築5年
| 12階建
| 21戸
6,080万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買2件
翠町パークマンションＡ棟
築46年
| 3階建
| 39戸
1,050万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買1件
Theフローレンス翠
築1年
| 13階建
| 23戸
売買0件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,902 | - |
| 2016 | 141,589 | - |
| 2018 | 142,479 | +234 |
| 2020 | 142,546 | -215 |
| 2022 | 141,179 | -115 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.1%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
翠は広島市南区内31地区中12位（上位61%）。
単価38.5。
1つ上の比治山本町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
翠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区翠１丁目１５２１番３外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 広島 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）