ライオンズマンション翠
広島県広島市南区翠1丁目10-4 | 築26年 | 49戸
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（40.1万円）を4.1%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は42.8〜41.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均4,213万円です。4LDKが最も高く平均4,213万円、3LDKは平均3,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,027万 |
2,850万 |
3,380万 |
| 4LDK |
3件 |
4,213万 |
3,980万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.58m² ～ 93.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション翠 |
2000 |
49戸 |
41.8万 |
3,380万 |
| 翠パークハウス |
1999 |
15戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| ライオンズガーデン翠 |
1987 |
29戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| グランドメゾン翠２ |
1996 |
29戸 |
45.8万 |
3,099万 |
| グランヴェルディ翠 |
1999 |
24戸 |
39.1万 |
2,740万 |
| みゆきパークマンション B棟 |
1978 |
162戸 |
31.7万 |
2,280万 |
| アーバンビュー翠 |
2003 |
94戸 |
56.1万 |
4,580万 |
| ファミール宇品神田 |
1997 |
24戸 |
33.7万 |
2,280万 |
| みゆきパークマンション A棟 |
1976 |
208戸 |
22.5万 |
1,620万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス |
2007 |
13戸 |
38.3万 |
4,180万 |
| ヴェルパーク広大附属前 |
2002 |
14戸 |
46.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
42.8万 |
- |
41.8万 |
| 4LDK |
- |
52.2万 |
47.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.7万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額147,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,729円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。