グランヴェルディ翠
広島県広島市南区翠5丁目6-29 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.4万/㎡から2025年は38万/㎡へ、7年間で24.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,772万 |
2,580万 |
2,996万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 109.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヴェルディ翠 |
1999 |
24戸 |
39.1万 |
2,740万 |
| ライオンズガーデン翠 |
1987 |
29戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| 翠パークハウス |
1999 |
15戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| グランドメゾン翠２ |
1996 |
29戸 |
45.8万 |
3,099万 |
| アーバンビュー翠 |
2003 |
94戸 |
56.1万 |
4,580万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス |
2007 |
13戸 |
38.3万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション翠 |
2000 |
49戸 |
41.8万 |
3,380万 |
| Theフローレンス翠 |
2025 |
23戸 |
- |
- |
| みゆきパークマンション B棟 |
1978 |
162戸 |
31.7万 |
2,280万 |
| ファミール宇品神田 |
1997 |
24戸 |
33.7万 |
2,280万 |
| みゆきパークマンション A棟 |
1976 |
208戸 |
22.5万 |
1,620万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.8万 |
38.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
39.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,996万 |
42.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,140万 |
42.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,500万 |
50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。