アーバンビュー翠

広島県広島市南区翠5丁目17-2 | 築23年 | 94戸

推定相場

アーバンビュー翠

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2021年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,645万円です。2LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,645万円です。

2LDK

3件

4,380万

3LDK

8件

3,645万

4LDK

2件

4,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,380万	4,380万	4,380万
3LDK	8件	3,645万	2,980万	4,580万
4LDK	2件	4,030万	3,980万	4,080万

階数別の㎡単価

1-5階

49.9万/㎡

6件

6-10階

42.6万/㎡

6件

11-20階

44万/㎡

3件

物件概要

所在地	広島県広島市南区翠5丁目17-2
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	94戸
専有面積	72.68m² ～ 93.44m²
分譲会社	広島電鉄
施工会社	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

県病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立翠町小学校

中学校

広島市立翠町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー翠	2003	94戸	56.1万	4,580万
グランドメゾン翠２	1996	29戸	45.8万	3,099万
翠パークハウス	1999	15戸	43.0万	2,980万
ライオンズガーデン翠	1987	29戸	35.6万	1,980万
グランヴェルディ翠	1999	24戸	39.1万	2,740万
ライオンズマンション翠	2000	49戸	41.8万	3,380万
ファミール宇品神田	1997	24戸	33.7万	2,280万
アーバンビュー翠マスターズハウス	2007	13戸	38.3万	4,180万
みゆきパークマンション B棟	1978	162戸	31.7万	2,280万
みゆきパークマンション A棟	1976	208戸	22.5万	1,620万
Theフローレンス翠	2025	23戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2026
3LDK	-	40.9万	40.6万	-	45.9万	47.9万	44.2万	56.1万
4LDK	-	-	-	-	-	47.1万	42.6万	-
2LDK	-	-	51.5万	51.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.08万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.6万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.41万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.75万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.51万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.06万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.88万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.54万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.57万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.54万/㎡
2016年2月	4〜6階	ー	90㎡〜	3,680万	39.39万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2015年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,845円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,845円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,847円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,847円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,979円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。