翠町パークマンション
広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 | 築46年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（25.7万円）より32.3%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,583万円、3DKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,270万 |
1,170万 |
1,370万 |
| 3DK |
2件 |
1,165万 |
1,050万 |
1,280万 |
| 3LDK |
7件 |
1,583万 |
1,170万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.95m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分
🚉
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 翠町パークマンション |
1980 |
33戸 |
17.4万 |
1,170万 |
| 翠町パークマンションＡ棟 |
1980 |
39戸 |
20.2万 |
1,050万 |
| 翠町パークマンションＢ棟 |
1980 |
39戸 |
17.4万 |
1,170万 |
| ザ・グレース翠町 |
2021 |
21戸 |
72.0万 |
6,080万 |
| Theフローレンス翠 |
2025 |
23戸 |
- |
- |
| ライオンズ東翠町 |
2024 |
39戸 |
80.5万 |
5,680万 |
| グランドメゾン翠町 |
1993 |
38戸 |
47.9万 |
3,998万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス |
2007 |
13戸 |
38.3万 |
4,180万 |
| コープ野村西旭町 |
1985 |
88戸 |
35.5万 |
2,699万 |
| 旭町パークマンション |
1983 |
24戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| アルファステイツ翠 |
2008 |
33戸 |
45.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
18.8万 |
- |
- |
- |
20.2万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
20.4万 |
18.2万 |
| 3LDK |
16.9万 |
- |
22.8万 |
25.1万 |
26.1万 |
17.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.42万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
1,370万 |
20.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。