翠町パークマンション
広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 | 築46年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
27.4〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,679万円です。3LDKが最も高く平均1,679万円、3DKは平均1,221万円です。
ー
1,247万
3件
3DK
1,221万
2件
3LDK
1,679万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,247万 | 1,170万 | 1,302万 |
| 3DK | 2件 | 1,221万 | 1,050万 | 1,391万 |
| 3LDK | 7件 | 1,679万 | 1,170万 | 1,947万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠4丁目4-20、24 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
東翠町バス停駅
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徒歩5分
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩9分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| 翠町パークマンションＡ棟 | 1980 | 39戸 | 20.2万 | 1,050万 |
| 翠町パークマンションＢ棟 | 1980 | 39戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| ザ・グレース翠町 | 2021 | 21戸 | 72.0万 | 6,080万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| アルファステイツ翠 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,880万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.8万 | - | - | - | 20.2万 |
| ー | - | - | - | - | 20.4万 | 18.2万 |
| 3LDK | 16.9万 | - | 22.8万 | 25.1万 | 26.1万 | 17.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.22万/㎡ |
| 2025年5月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。