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オーシャンズガーデン宇品

広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 | 築23年 | 27戸

推定相場
オーシャンズガーデン宇品
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均(39.4万円)より1.1%低く、広島市南区全体の平均(41.2万円)より5.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2021年は39万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均2,440万円です。ーが最も高く平均3,490万円、2LDKは平均2,440万円です。
2件
3,490万
2LDK
6件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
2件 3,490万 3,490万 3,490万
2LDK 6件 2,440万 2,280万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、4-7階(35.4万円)と比べて1.2万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
35.4万/㎡
4件
8階以上
36.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積68.47m² ~ 89.30m²
分譲会社アイレストホーム
施工会社松村組
管理会社ロウジュウコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元宇品口駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電5号線(皆実線) / 広電7号線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーシャンズガーデン宇品 2003 27戸 39.0万 3,480万
ヴェルポート広島 1980 174戸 39.9万 2,399万
ダイアパレスシーサイド宇品 1984 74戸 41.1万 2,220万
ポレスター宇品海岸ハーバービュー 2018 157戸 58.7万 4,280万
ハウスバーンフリート宇品海岸 2006 28戸 34.9万 4,380万
サンライズ宇品 1982 68戸 32.4万 1,898万
栄能マンション 1980 38戸 30.0万 1,280万
パストラルハイム宇品 1984 110戸 26.5万 1,930万
ダイアパレス宇品西 1989 47戸 34.8万 2,380万
ルミエール宇品御幸通り 1995 22戸 41.3万 2,199万
メープル宇品 1981 69戸 21.7万 1,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201820202021
2LDK 34.8 - 33.3 34.4 37.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,480万 38.98万/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,330万 31.03万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,590万 37.83万/㎡
2015年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2015年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2014年9月 9〜10階 85㎡〜 3,490万 39.09万/㎡
2014年4月 3〜4階 2SLDK 85㎡〜 3,100万 34.72万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2014年12月 9〜10階 85㎡〜 3,490万 39.09万/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。