ハウスバーンフリート宇品西参番館（築18年・㎡単価54.2万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品西2丁目6-45
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	11戸
専有面積	76.36m² ～ 76.36m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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宇品三丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立宇品小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート宇品西参番館	2008	11戸	39.0万	2,980万
メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館	2008	11戸	73.3万	5,600万
ジェイシティ宇品西ベイタウン	2004	166戸	36.8万	3,680万
ハウスバーンフリート宇品	2004	27戸	35.8万	3,450万
ルミナス宇品橋クレヴィール	2008	84戸	44.8万	3,480万
サーパス宇品西公園	2003	52戸	51.1万	3,699万
サンテラス宇品	1980	-	22.8万	1,480万
藤和ハイタウンルネポート宇品	2000	157戸	45.1万	3,130万
ラフィーネパーク宇品西	1998	-	-	-
藤和ハイタウン宇品	1997	52戸	49.6万	3,398万
フローレンス宇品橋グランドアーク	2006	77戸	49.6万	4,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,880万円	76.36㎡	63.9万円	2LDK	-	西

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.03万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,580万	59.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。