藤和ハイタウン宇品
広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 | 築29年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、8年間で44.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,701万 |
1,980万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.50m² ～ 82.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ハイタウン宇品 |
1997 |
52戸 |
49.6万 |
3,398万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 |
2000 |
157戸 |
45.1万 |
3,130万 |
| アーバンビュー宇品フェアパーク |
2007 |
265戸 |
52.6万 |
3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 |
2007 |
261戸 |
44.2万 |
3,880万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 |
2007 |
265戸 |
41.6万 |
3,480万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 |
2007 |
165戸 |
43.9万 |
4,380万 |
| アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟 |
2007 |
261戸 |
44.0万 |
3,800万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング |
2008 |
138戸 |
43.2万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション宇品西 |
2002 |
65戸 |
47.4万 |
3,980万 |
| ロイヤルシャトー宇品西 |
2001 |
25戸 |
37.1万 |
2,690万 |
| サンテラス宇品 |
1980 |
- |
22.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
40.6万 |
35.8万 |
43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.61万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
114,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。