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パークハウス宇品ポートスクエア

広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 | 築24年 | 69戸

推定相場
パークハウス宇品ポートスクエア
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（39.0万円）を3.0%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より2.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,980万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,820万円です。
3LDK
3件
2,820万
4LDK
3件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,820万 2,680万 2,980万
4LDK 3件 2,980万 2,680万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（36.4万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.4万/㎡
2件
4-7階
36.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品西3丁目4-13
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積68.04m² ～ 84.81m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス宇品ポートスクエア 2002 69戸 40.2万 2,980万
ライオンズマンション宇品西 2002 65戸 47.4万 3,980万
ロイヤルシャトー宇品西 2001 25戸 37.1万 2,690万
アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング 2008 138戸 43.2万 3,280万
藤和ハイタウン宇品 1997 52戸 49.6万 3,398万
アルファステイツ宇品御幸 2013 75戸 52.7万 4,680万
アーバンビュー宇品フェアパーク 2007 265戸 52.6万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＡ棟 2007 261戸 44.2万 3,880万
アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟 2007 265戸 41.6万 3,480万
アーバンビュー宇品フェアパークＤ棟 2007 165戸 43.9万 4,380万
アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟 2007 261戸 44.0万 3,800万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202320242025
3LDK - - 35.7万 37.8万 - - 40.2万
4LDK 32.8万 32.6万 - - 41.0万 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.21万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.04万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.78万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.56万/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,500円。
3LDK
139,500円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,997円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。