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アルファステイツ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸3丁目11-31 | 築13年 | 75戸

推定相場
アルファステイツ宇品御幸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均(52.7万円)を0.0%上回って、広島市南区全体の平均(41.2万円)を27.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,416万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,416万 2,580万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階(37.3万円)と比べて12.0万円(+32.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.3万/㎡
4件
6-10階
40.1万/㎡
3件
11-20階
49.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品御幸3丁目11-31
築年月2013年6月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数75戸
専有面積71.82m² ~ 90.78m²
分譲会社穴吹興産
施工会社淺沼組 広島支店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品三丁目駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電5号線(皆実線) / 広電7号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ宇品御幸 2013 75戸 52.7万 4,680万
パークハウス宇品ポートスクエア 2002 69戸 40.2万 2,980万
サンテラス宇品 1980 - 22.8万 1,480万
ライオンズマンション宇品西 2002 65戸 47.4万 3,980万
藤和ハイタウンルネポート宇品 2000 157戸 45.1万 3,130万
藤和ハイタウン宇品 1997 52戸 49.6万 3,398万
ハウスバーンフリート宇品 2004 27戸 35.8万 3,450万
ジェイシティ宇品西ベイタウン 2004 166戸 36.8万 3,680万
ロイヤルシャトー宇品西 2001 25戸 37.1万 2,690万
フローレンス宇品御幸パークレジデンス 2020 26戸 - -
アーバンビュー宇品フェアパーク 2007 265戸 52.6万 3,880万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 35.9 - - 36.3 43.2 44.9 51.4 52.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 52.72万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 52.72万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.38万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.93万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.46万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.93万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.29万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 3,950万 43.52万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.32万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.93万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.62万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。