吉井町長根の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町長根 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,079
80〜100㎡
4件
1,127
100〜120㎡
10件
3,129
120〜150㎡
6件
2,741
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,010
6〜8m
6件
3,553
8m以上
4件
2,487
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,665
取引実績
30件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
8万
'08'10'11'12'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
380㎡〜
6.8
2025年第1四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
2024年第4四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2024年第4四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2023年第4四半期
950円
200㎡〜
4.8
2023年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2023年第4四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2023年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2022年第4四半期
220円
200㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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吉井町長根は高崎市内124地区中98位（上位21%）。
単価6.7。
1つ上の上大島町とは0%の差。
お手頃帯（85〜124位）
98
吉井町長根 ◀
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6.7