吉井町吉井の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町吉井 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,580。鉄骨造（1,856）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
2,580
軽量鉄骨造
5件
2,051
鉄骨造
3件
1,856
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
797
80〜100㎡
3件
751
100〜120㎡
14件
2,678
120〜150㎡
5件
3,126
150㎡以上
6件
3,197
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,392
4〜6m
19件
2,773
6〜8m
9件
2,059
8m以上
3件
3,190
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲57.3%
平均価格
1,792
取引実績
36件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
6万
'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
460㎡〜
5.2
2025年第3四半期
2,000円
900㎡〜
2.2
2025年第1四半期
3,200円
340㎡〜
9.4
2024年第1四半期
250円
70㎡〜
3.6
2023年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2023年第4四半期
1,300円
450㎡〜
2.9
2023年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2023年第3四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第2四半期
300円
65㎡〜
4.6
2023年第2四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町吉井は高崎市内124地区中103位（上位17%）。
単価6.0。
1つ上の山名町とは3%の差。
お手頃帯（85〜124位）
103
吉井町吉井 ◀
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6.0
吉井町吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市吉井町吉井字北町１５２番５ | 2.9/㎡ | -2.3% | 住宅 | 吉井 440m |
| 高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 2.3/㎡ | -2.5% | 住宅 | 吉井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）