中里見町の一戸建て相場
群馬県高崎市中里見町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,030
150㎡以上
3件
5,128
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,369
4〜6m
9件
2,373
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,731
取引実績
17件
平均面積
469㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
4万
'08'09'10'11'12'14'15'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2023年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2022年第2四半期
2,200円
1800㎡〜
1.2
2020年第4四半期
6,800円
880㎡〜
7.7
2015年第2四半期
800円
780㎡〜
1.0
2014年第3四半期
820円
650㎡〜
1.3
2014年第3四半期
3,300円
340㎡〜
9.7
2012年第3四半期
2,300円
930㎡〜
2.5
2012年第2四半期
360円
280㎡〜
1.3
2012年第1四半期
250円
230㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
中里見町は高崎市内124地区中112位（上位10%）。
単価5.0。
1つ上の箕郷町東明屋とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
112
中里見町 ◀
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5.0
中里見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市中里見町字根岸１２１番２外 | 3.1/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 群馬八幡 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）