領家町の土地相場
岐阜県大垣市領家町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,620円高くなります。
4〜6m
21件
18万/坪
6〜8m
18件
25万/坪
8m以上
3件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、台形（20万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ台形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
12件
21万/坪
長方形
21件
20万/坪
台形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
18件
23万/坪
東
9件
19万/坪
北
12件
19万/坪
西
5件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
工場
2件
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,927
取引実績
44件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪14万円へ、16年間で42.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
275坪〜（910㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
530円
33坪〜（110㎡〜）
15.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
2,700円
263坪〜（870㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
領家町は大垣市内92地区中18位（上位80%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の中川町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
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領家町 ◀
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18.0/坪