神田町の土地相場
岐阜県大垣市神田町 | 14件の成約データ
岐阜県大垣市神田町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
497,963円/坪
推定総額
2,241万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.3/坪
8.6/㎡
平均価格
2,571
取引実績
14件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万32万28万24万20万
20092015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2023年は坪32万円へ、14年間で+20.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第4四半期
6,100円
191坪〜（630㎡〜）
32.0/坪
2023年第1四半期
860円
30坪〜（100㎡〜）
28.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2021年第4四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2018年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
740円
32坪〜（105㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
神田町は大垣市内92地区中2位（上位98%）。
坪単価28.3/坪。
1つ上の郭町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）