田町の土地相場
岐阜県大垣市田町 | 13件の成約データ
岐阜県大垣市田町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
285,891円/坪
推定総額
858万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,265
取引実績
13件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
20082012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪11万円へ、15年間で74.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2021年第1四半期
4,200円
260坪〜（860㎡〜）
16.1/坪
2016年第4四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
450円
14坪〜（45㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
750円
33坪〜（110㎡〜）
22.5/坪
2014年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2013年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2012年第2四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
田町は大垣市内92地区中13位（上位86%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の美和町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市新田町４丁目３９番２ | 5.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大垣 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）