中ノ江の土地相場
岐阜県大垣市中ノ江 | 15件の成約データ
岐阜県大垣市中ノ江の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中ノ江の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
178,077円/坪
推定総額
1,514万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
2,159
取引実績
15件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪21万円へ、16年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,900円
188坪〜（620㎡〜）
20.8/坪
2020年第3四半期
370円
20坪〜（65㎡〜）
18.8/坪
2017年第3四半期
2,700円
299坪〜（990㎡〜）
9.0/坪
2017年第1四半期
2,500円
230坪〜（760㎡〜）
10.9/坪
2015年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2015年第3四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2015年第1四半期
6,600円
363坪〜（1200㎡〜）
18.2/坪
2014年第4四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2014年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2014年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
中ノ江は大垣市内92地区中29位（上位68%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の小野とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）