切石町の土地相場
岐阜県大垣市切石町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市切石町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
切石町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
204,801円/坪
推定総額
1,536万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,252
取引実績
10件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪18万円へ、14年間で32.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
570円
30坪〜（100㎡〜）
18.8/坪
2022年第3四半期
410円
21坪〜（70㎡〜）
19.4/坪
2022年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2018年第4四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2016年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2014年第4四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
2,600円
115坪〜（380㎡〜）
22.6/坪
2011年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2010年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
切石町は大垣市内92地区中16位（上位83%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の今宿とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）