西崎町の土地相場
岐阜県大垣市西崎町 | 12件の成約データ
岐阜県大垣市西崎町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西崎町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
328,874円/坪
推定総額
1,480万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
1,616
取引実績
12件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万36万28万20万
2011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2021年は坪18万円へ、10年間で+8.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,200円
178坪〜（590㎡〜）
17.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2017年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2017年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2016年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2016年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2013年第3四半期
3,700円
130坪〜（430㎡〜）
28.4/坪
2013年第3四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2012年第4四半期
590円
24坪〜（80㎡〜）
24.4/坪
2012年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
西崎町は大垣市内92地区中3位（上位97%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の神田町とは8%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
西崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市西崎町１丁目４０番２ | 8.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 大垣 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）