宿地町の土地相場
岐阜県大垣市宿地町 | 17件の成約データ
岐阜県大垣市宿地町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿地町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
222,677円/坪
推定総額
1,113万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が106,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,178
取引実績
17件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪10万円へ、17年間で64.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
520円
30坪〜（100㎡〜）
17.2/坪
2022年第2四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2017年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2016年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2015年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2012年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
宿地町は大垣市内92地区中9位（上位90%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の藤江町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）