原田のマンション相場
福岡県福岡市東区原田 | 348件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区原田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約348件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
63.2万/㎡
築5年
31件
53.0万/㎡
築10年
46件
45.7万/㎡
築15年
43件
37.8万/㎡
築20年
55件
35.2万/㎡
築25年
48件
30.4万/㎡
築30年
65件
24.9万/㎡
築35年
33件
25.8万/㎡
築40年
7件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（154件）。２ＤＫの平均価格は809万円。
４ＬＤＫ
46件
3,304万円
２ＬＤＫ
37件
1,938万円
３ＬＤＫ
154件
2,708万円
１Ｋ
58件
632万円
２Ｋ
5件
728万円
１ＬＤＫ
3件
1,985万円
３ＤＫ
21件
1,367万円
２ＤＫ
2件
809万円
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,448万円
取引実績
348件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で+119.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,828万円
154件
１Ｋ
308万円
58件
４ＬＤＫ
2,328万円
46件
２ＬＤＫ
1,478万円
37件
３ＤＫ
822万円
21件
１ＤＫ
258万円
6件
２Ｋ
510万円
5件
１ＬＤＫ
1,497万円
3件
４ＤＫ
737万円
3件
２ＤＫ
540万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
750万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原田のマンション一覧（33棟）
アンピール箱崎東
築34年
| 9階建
| 89戸
2,100万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買97件
アーサー箱崎公園パークビュー
築23年
| 10階建
| 57戸
3,199万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買50件
エイリックスタイルフィール箱崎公園
築18年
| 15階建
| 68戸
2,780万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランピア箱崎
築41年
| 7階建
| 67戸
2,199万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三愛シティライフ箱崎9
築38年
| 8階建
| 61戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン・ド・ブルーテ
築36年
| 5階建
| 23戸
280万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買24件
クローバーハイツ箱崎
築41年
| 10階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買20件
エメラルドマンション第2箱崎
築43年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
クローバーマンション箱崎2
築30年
| 9階建
| 39戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買19件
三愛シティライフ箱崎12
築35年
| 12階建
| 57戸
1,890万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アプローズ箱崎駅東
築18年
| 11階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ビブレマンション箱崎
築37年
| 6階建
| 26戸
1,430万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エバーライフ箱崎第3
築41年
| 8階建
| 40戸
1,390万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ロフティ箱崎公園通り
築31年
| 8階建
| 47戸
1,950万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アムール箱崎5
築29年
| 7階建
| 29戸
2,090万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エメラルド箱崎
築44年
| 5階建
| 48戸
975万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンパーク箱崎東グラッセ
築5年
| 11階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買9件
三愛シティライフ箱崎10
築37年
| 8階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エイルマンション箱崎公園
築3年
| 10階建
| 63戸
3,920万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買8件
シティライフ箱崎20
築24年
| 10階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買8件
エバーライフ箱崎第5
築38年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ箱崎
築13年
| 12階建
| 84戸
4,300万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アルファステイツ箱崎公園
築2年
| 13階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎
築23年
| 2階建
| 6戸
2,499万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アンピール箱崎東II
売買0件
エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST棟
築11年
| 15階建
売買0件
アンピール箱崎
築17年
| 13階建
| 109戸
売買0件
エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟
築12年
| 14階建
| 82戸
売買0件
キャンパスシティ箱崎
築36年
| 7階建
| 246戸
売買0件
三愛シティライフ箱崎7
築38年
| 6階建
| 45戸
売買0件
エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト
築11年
| 15階建
| 70戸
売買0件
エバーライフ箱崎第2
築42年
| 7階建
| 117戸
売買0件
ペルル箱崎
築24年
| 11階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
原田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アンピール箱崎東2シティライフ箱崎6
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
原田は福岡市東区内40地区中19位（上位53%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の若宮とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）