アルファステイツ箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目4-1 | 築13年 | 84戸

推定相場

アルファステイツ箱崎

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.4万円/㎡

レンジ

50.5〜84.2万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.560

代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均4,021万円です。3LDKが最も高く平均4,530万円、２ＬＤＫは平均3,274万円です。

３ＬＤＫ

15件

4,021万

４ＬＤＫ

9件

4,147万

２ＬＤＫ

2件

3,274万

3LDK

3件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	4,021万	3,294万	4,871万
４ＬＤＫ	9件	4,147万	3,529万	4,871万
２ＬＤＫ	2件	3,274万	3,274万	3,274万
3LDK	3件	4,530万	4,300万	4,750万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田1丁目4-1
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	84戸
施工会社	今林工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ箱崎	2013	84戸	59.8万	4,300万
エバーライフ箱崎第5	1988	26戸	34.2万	2,380万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
ペルル箱崎	2002	31戸	-	-
三愛シティライフ箱崎10	1989	35戸	30.5万	1,980万
アルフィーネ新箱崎パークサイド	2001	28戸	44.0万	3,580万
アムール箱崎駅東	2007	49戸	40.7万	3,580万
サンパーク箱崎東グラッセ	2021	50戸	60.6万	4,180万
エメラルドマンション第2箱崎	1983	20戸	21.1万	1,180万
シティライフ箱崎6	1988	37戸	-	-
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎	2003	6戸	28.8万	2,499万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	80.72㎡	58万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	61.2万	59.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.81万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.59万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。