クローバーハイツ箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目6-7 | 築41年 | 27戸

推定相場

クローバーハイツ箱崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2020年は19.2万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.0万円/㎡

レンジ

13.6〜20.4万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.394

代表面積 64.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均2,265万円です。3LDKが最も高く平均2,265万円、2DKは平均1,172万円です。

2DK

6件

1,172万

2LDK

4件

1,618万

3DK

2件

1,219万

3LDK

7件

2,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,172万	1,105万	1,285万
2LDK	4件	1,618万	1,383万	2,133万
3DK	2件	1,219万	1,125万	1,313万
3LDK	7件	2,265万	1,717万	2,848万

階数別の㎡単価

1-3階

17.7万/㎡

5件

4-7階

16.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田1丁目6-7
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	41.25m² ～ 65.52m²
分譲会社	三和住研
施工会社	富装建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

約徒歩9分直線717m

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

約徒歩15分直線1.2km

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

約徒歩17分直線1.3km

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
三愛シティライフ箱崎10	1989	35戸	30.5万	1,980万
ペルル箱崎	2002	31戸	-	-
エバーライフ箱崎第5	1988	26戸	34.2万	2,380万
アルファステイツ箱崎	2013	84戸	59.8万	4,300万
シティライフ箱崎6	1988	37戸	-	-
アムール箱崎5	1997	29戸	32.6万	2,090万
エメラルドマンション第2箱崎	1983	20戸	21.1万	1,180万
アンピール箱崎	2009	109戸	-	-
三愛シティライフ箱崎9	1988	61戸	22.5万	1,680万
サンパーク箱崎東グラッセ	2021	50戸	60.6万	4,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	13.6万	-	-	-	-	-	-	16.4万
3LDK	12.8万	-	-	13.6万	23.1万	25.3万	-	25.9万
3DK	-	-	-	-	17.1万	-	17.1万	-
2DK	12.1万	12.1万	12.6万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	880万	20.12万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.91万/㎡
2020年5月	7〜8階	1SLDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	880万	13.57万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,000万	15.42万/㎡
2019年7月	7〜8階	3DK	40㎡〜	750万	17.15万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.45万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.12万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.1万/㎡
2017年10月	7〜8階	3DK	40㎡〜	750万	17.15万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.57万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	13.57万/㎡
2015年3月	1〜2階	2DK	40㎡〜	520万	12.61万/㎡
2015年11月	1〜2階	2DK	40㎡〜	520万	12.61万/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	530万	12.12万/㎡
2014年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	530万	12.12万/㎡
2014年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	530万	12.12万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	790万	12.83万/㎡
2013年6月	7〜8階	2DK	40㎡〜	530万	12.12万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	13.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,250円。

2LDK

87,250円

78,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,267円/㎡
2013年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,429円/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。