エメラルド箱崎
福岡県福岡市東区原田1丁目47-16 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で132.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,117万円です。2LDKが最も高く平均1,189万円、4DKは平均1,069万円です。
2LDK
1,189万
2件
3LDK
1,117万
4件
4DK
1,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,189万 | 907万 | 1,470万 |
| 3LDK | 4件 | 1,117万 | 764万 | 1,541万 |
| 4DK | 3件 | 1,069万 | 704万 | 1,520万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.9万/㎡
3階以上
8件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目47-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 57.18m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
| グランピア箱崎 | 1985 | 67戸 | 42.9万 | 2,199万 |
| 三愛シティライフ箱崎9 | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| キャンパスシティ箱崎 | 1990 | 246戸 | - | - |
| アルバクレスタ箱崎 | 2006 | 49戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| エクレール箱崎 | 1992 | 55戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| シティライフ箱崎6 | 1988 | 37戸 | - | - |
| アンピール箱崎 | 2009 | 109戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎10 | 1989 | 35戸 | 30.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.0万 | - | - | - | 10.5万 | - | 17.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 17.1万 | - | - | 12.6万 | - |
| 4DK | - | - | 16.6万 | - | 8.4万 | - | 13.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 975万 | 17.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
3LDK
52,000〜60,000円
55,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 909円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。