スカイマンション箱崎
福岡県福岡市東区筥松新町6-5、9、12 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたスカイマンション箱崎全体の相場です（成約 33件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で111.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.2〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・7件）で、平均1,532万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,102万円、３ＬＤＫは平均1,405万円です。
２ＬＤＫ
1,442万
5件
３ＬＤＫ
1,405万
7件
４ＬＤＫ
2,102万
2件
2LDK
1,477万
7件
4LDK
1,532万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,442万 | 1,260万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,405万 | 988万 | 1,813万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,102万 | 1,675万 | 2,529万 |
| 2LDK | 7件 | 1,477万 | 1,260万 | 1,715万 |
| 4LDK | 7件 | 1,532万 | 1,155万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
13.4万/㎡
3階以上
6件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松新町6-5、9、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 53.72m² ～ 76.24m² |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
スカイマンション箱崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 33件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 4階建 | 114戸 | 2件 | 19.5万 | 2件 | - |
| A棟 | 1985年 | 4階建 | 16戸 | 24件 | 11.6万 | - | - |
| B棟 | 1985年 | 4階建 | 49戸 | 4件 | 11.4万 | - | 1件 |
| C棟 | 1985年 | 4階建 | 49戸 | 3件 | 12.84万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
柚須駅
福北ゆたか線
🚉
徒歩18分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| エクレール箱崎 | 1992 | 55戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| グランピア箱崎 | 1985 | 67戸 | 42.9万 | 2,199万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
| キャンパスシティ箱崎 | 1990 | 246戸 | - | - |
| アルバクレスタ箱崎 | 2006 | 49戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| 三愛シティライフ箱崎9 | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 箱崎エクセル南22 | 1989 | 83戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| 三愛シティライフ箱崎11 | 1990 | 59戸 | 30.0万 | 1,690万 |
| エメラルドマンション箱崎3 | 1986 | 40戸 | 11.7万 | 640万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 73.63㎡ | 21.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | - | 14.9万 | - | - | 13.7万 | 19.4万 |
| 4LDK | 10.2万 | - | 8.8万 | 14.2万 | 12.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 400万 | 9.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,175万 | 15.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。