三愛シティライフ箱崎11
福岡県福岡市東区松田1丁目8-62 | 築36年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.9万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、4年間で11.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 83件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・45件）で、平均2,078万円です。3LDKが最も高く平均2,370万円、１Ｋは平均569万円です。
２ＬＤＫ
1,888万
14件
３ＬＤＫ
2,078万
45件
１ＬＤＫ
1,711万
3件
４ＬＤＫ
2,167万
7件
１Ｋ
569万
11件
３ＤＫ
1,591万
3件
2LDK
1,949万
3件
3LDK
2,370万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,888万 | 1,050万 | 3,412万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,078万 | 1,190万 | 3,055万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,711万 | 1,267万 | 2,493万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,167万 | 1,765万 | 3,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 569万 | 329万 | 1,225万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,591万 | 1,222万 | 2,080万 |
| 2LDK | 3件 | 1,949万 | 1,871万 | 1,988万 |
| 3LDK | 5件 | 2,370万 | 1,310万 | 3,127万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松田1丁目8-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ箱崎11 | 1990 | 59戸 | 30.0万 | 1,690万 |
| キャンパスシティ箱崎 | 1990 | 246戸 | - | - |
| グーテンハイツ箱崎3 | 1987 | 56戸 | 38.1万 | 2,480万 |
| スカイマンション箱崎 | 1985 | 114戸 | 19.4万 | 1,500万 |
| アンピール箱崎 | 2009 | 109戸 | - | - |
| グランピア箱崎 | 1985 | 67戸 | 42.9万 | 2,199万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
| スワンマンション東箱崎 | 1988 | 60戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| 箱崎エクセル南22 | 1989 | 83戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| 箱崎アーバンエクセル37 | 1992 | 66戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| エメラルドマンション箱崎3 | 1986 | 40戸 | 11.7万 | 640万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | - | 27.3万 | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。