エイリックスタイルフィール箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 | 築18年 | 68戸

推定相場

エイリックスタイルフィール箱崎公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.8万円/㎡

レンジ

38.1〜63.5万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.176

代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均3,651万円です。4LDKが最も高く平均3,971万円、3LDKは平均3,651万円です。

3LDK

31件

3,651万

4LDK

13件

3,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,651万	2,730万	5,311万
4LDK	13件	3,971万	3,146万	4,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（30.5万円）と比べて6.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

30.5万/㎡

13件

6-10階

32.8万/㎡

11件

11-20階

36.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田4丁目31-16
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	62.98m² ～ 88.63m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	吉原建設
管理会社	KL合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックスタイルフィール箱崎公園	2008	68戸	39.1万	2,780万
三愛シティライフ箱崎12	1991	57戸	26.3万	1,890万
アンピール箱崎東	1992	89戸	27.4万	2,100万
三愛シティライフ箱崎7	1988	45戸	-	-
アルファステイツ箱崎公園	2024	81戸	51.0万	3,480万
エイルマンション箱崎公園	2023	63戸	55.5万	3,920万
エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟	2014	82戸	-	-
ビブレマンション箱崎	1989	26戸	20.2万	1,430万
エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト	2015	70戸	-	-
アンピール箱崎東2	1993	124戸	-	-
アーサー箱崎公園パークビュー	2003	57戸	40.4万	3,199万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,080万円	71.13㎡	43.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	-	33.2万	36.3万	40.8万	-	43.3万	38.7万
4LDK	-	32.1万	34.1万	33.4万	33.3万	37.5万	36.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.09万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.39万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.57万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.3万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.25万/㎡
2024年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.57万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.65万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.37万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.15万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.79万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.23万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.09万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.26万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.36万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.43万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.78万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.36万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.17万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.44万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.53万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.78万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.1万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2015年2月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,500万	23.82万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,220万	27.25万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.34万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.98万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.33万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。