アルファステイツ箱崎公園
福岡県福岡市東区原田4丁目58 | 築2年 | 81戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
69.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,980万円です。3LDKが最も高く平均4,119万円、３ＬＤＫは平均3,980万円です。
３ＬＤＫ
3,980万
3件
3LDK
4,119万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,980万 | 3,647万 | 4,281万 |
| 3LDK | 2件 | 4,119万 | 3,673万 | 4,565万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 68.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原田東町バス停駅
JR日高本線
🚉
徒歩24分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ箱崎公園 | 2024 | 81戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| エイルマンション箱崎公園 | 2023 | 63戸 | 55.5万 | 3,920万 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟 | 2014 | 82戸 | - | - |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト | 2015 | 70戸 | - | - |
| 三愛シティライフ箱崎12 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2008 | 68戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 三愛シティライフ箱崎7 | 1988 | 45戸 | - | - |
| アーサー箱崎公園パークビュー | 2003 | 57戸 | 40.4万 | 3,199万 |
| エバーライフ箱崎第2 | 1984 | 117戸 | - | - |
| アンピール箱崎東 | 1992 | 89戸 | 27.4万 | 2,100万 |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 51.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。