エイルマンション箱崎公園
福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 | 築3年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.2万/㎡から2026年は56万/㎡へ、3年間で13.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
69.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 72.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,170万円です。2LDKが最も高く平均4,186万円、３ＬＤＫは平均3,988万円です。
３ＬＤＫ
3,988万
4件
2LDK
4,186万
3件
3LDK
4,170万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,988万 | 3,647万 | 4,281万 |
| 2LDK | 3件 | 4,186万 | 3,312万 | 4,623万 |
| 3LDK | 5件 | 4,170万 | 3,920万 | 4,647万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55.4万/㎡
8階以上
3件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ランドメテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原田東町バス停駅
JR日高本線
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徒歩25分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩26分
柚須駅
福北ゆたか線
🚉
徒歩31分
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション箱崎公園 | 2023 | 63戸 | 55.5万 | 3,920万 |
| 三愛シティライフ箱崎7 | 1988 | 45戸 | - | - |
| アルファステイツ箱崎公園 | 2024 | 81戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| 三愛シティライフ箱崎12 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2008 | 68戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| アンピール箱崎東 | 1992 | 89戸 | 27.4万 | 2,100万 |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| エバーライフ箱崎第2 | 1984 | 117戸 | - | - |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟 | 2014 | 82戸 | - | - |
| シティライフ箱崎20 | 2002 | 27戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト | 2015 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 56.59㎡ | 56.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 50.2万 | 52.3万 | 56.0万 |
| 2LDK | 47.5万 | - | 60.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 55.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。