奈多団地のマンション相場
福岡県福岡市東区奈多団地 | 109件の成約データ
福岡県福岡市東区奈多団地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約109件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.4万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
25.4万/㎡
築30年
24件
22.1万/㎡
築35年
23件
19.1万/㎡
築40年
35件
12.7万/㎡
築45年
18件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（86件）。４ＤＫの平均価格は1,191万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,564万円
４ＬＤＫ
86件
1,420万円
３ＬＤＫ
14件
1,590万円
４ＤＫ
3件
1,191万円
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
834万円
取引実績
109件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で+27.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
805万円
86件
３ＬＤＫ
911万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,430万円
3件
４ＤＫ
853万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
580万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
640万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
770万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
980万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第3四半期
990万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈多団地のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（41棟）
奈多団地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
奈多団地奈多団地11号棟奈多団地12号棟奈多団地13号棟奈多団地14号棟奈多団地15号棟奈多団地16号棟奈多団地17号棟奈多団地18号棟奈多団地19号棟奈多団地1号棟奈多団地20号棟奈多団地21号棟奈多団地22号棟奈多団地23号棟奈多団地24号棟奈多団地25棟奈多団地26号棟奈多団地28号棟奈多団地29号棟奈多団地2号棟奈多団地30奈多団地30号棟奈多団地30棟奈多団地31号棟奈多団地32号棟奈多団地33号棟奈多団地34号棟奈多団地35号棟奈多団地36号棟奈多団地37号棟奈多団地38奈多団地39号棟奈多団地3号棟奈多団地4号棟奈多団地5号棟奈多団地6号棟奈多団地7号棟奈多団地8号棟奈多団地9奈多団地9号棟
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
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奈多団地は福岡市東区内40地区中40位（上位0%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の上和白とは45%の差。