社領のマンション相場
福岡県福岡市東区社領 | 58件の成約データ
福岡県福岡市東区社領のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約58件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.1万円に対し、築35年は30.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
24.1万/㎡
築20年
9件
32.7万/㎡
築25年
13件
30.2万/㎡
築30年
26件
27.3万/㎡
築35年
6件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＤＫの平均価格は1,510万円。
３ＬＤＫ
28件
1,912万円
４ＬＤＫ
15件
2,176万円
２ＬＤＫ
8件
2,027万円
３ＤＫ
5件
1,510万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,301万円
取引実績
58件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡28.4万円へ、18年間で+193.3%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354万円
28件
４ＬＤＫ
1,215万円
15件
２ＬＤＫ
1,733万円
8件
３ＤＫ
868万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社領のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
社領は福岡市東区内40地区中28位（上位30%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の二又瀬新町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）