舞松原のマンション相場
福岡県福岡市東区舞松原 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区舞松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約55件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.8万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
47.8万/㎡
築15年
11件
48.7万/㎡
築20年
7件
38.1万/㎡
築25年
18件
39.4万/㎡
築30年
10件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は2,868万円。
２ＬＤＫ
2件
2,196万円
３ＬＤＫ
43件
2,841万円
４ＬＤＫ
8件
2,868万円
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,702万円
取引実績
55件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡23.2万円へ、18年間で+34.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,702万円
43件
４ＬＤＫ
1,713万円
8件
２ＬＤＫ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞松原のマンション一覧（9棟）
ベルヴィ香椎五番館
築31年
| 10階建
| 286戸
1,830万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ベルヴィ香椎壱番館
築31年
| 7階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルヴィ香椎弐番館
築32年
| 7階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルヴィ香椎七番館
築31年
| 8階建
| 43戸
2,480万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルヴィ香椎参番館
築32年
| 7階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルヴィ香椎八番館
築31年
| 5階建
| 286戸
1,640万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買7件
MJR舞松原
築30年
| 5階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルヴィ香椎6番館
築3年
| 8階建
売買0件
ベルヴィ香椎
築31年
| 10階建
| 286戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
舞松原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ベルヴィ香椎6番館
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
舞松原は福岡市東区内40地区中16位（上位60%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の和白丘とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
舞松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区舞松原６丁目１７９番３０ | 10.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 舞松原 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）