名島のマンション相場
福岡県福岡市東区名島 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区名島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約172件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大389%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
68.0万/㎡
築5年
16件
62.9万/㎡
築10年
22件
57.3万/㎡
築15年
19件
44.8万/㎡
築20年
21件
33.8万/㎡
築25年
19件
26.0万/㎡
築30年
23件
20.2万/㎡
築35年
19件
22.7万/㎡
築40年
8件
19.5万/㎡
築45年
8件
14.4万/㎡
築50年
7件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１Ｋの平均価格は404万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
682万円
３ＬＤＫ
85件
2,960万円
４ＬＤＫ
42件
4,201万円
２ＬＤＫ
10件
1,041万円
３ＤＫ
3件
1,337万円
１ＬＤＫ
3件
736万円
１Ｋ
20件
404万円
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,794万円
取引実績
172件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡34.9万円へ、18年間で+96.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
41
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
85件
４ＬＤＫ
2,528万円
42件
１Ｋ
220万円
20件
２ＬＤＫ
645万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
570万円
3件
３ＤＫ
1,160万円
3件
１ＬＤＫ
593万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
650万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名島のマンション一覧（26棟）
サンライフ名島
築46年
| 地下1階付11階建
| 86戸
1,290万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ダイアパレス名島第2
築36年
| 4階建
| 21戸
380万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買51件
名島コーポ
築52年
| 地下1階付6階建
| 101戸
1,700万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ルネッサンス21イーストヒルズ
築24年
| 地下1階付8階建
| 40戸
3,050万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
パーク・サンリヤン名島
築12年
| 11階建
| 118戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買36件
フォルム九大東
築36年
| 4階建
| 15戸
300万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シルフアールレジア
築17年
| 地下2階付11階建
| 109戸
3,780万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マンション名島
築48年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス名島
築36年
| 4階建
| 68戸
230万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエル名島ビレジ
築41年
| 地下1階付5階建
| 62戸
1,320万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティコープ名島
築32年
| 5階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買20件
アンピール千早駅南
築11年
| 7階建
| 65戸
4,080万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アリスト名島ファースト・ビュー
築18年
| 5階建
| 44戸
4,090万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンス名島
築28年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ルサンク千早ツインビュー
築21年
| 地下1階付14階建
| 74戸
3,750万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンシャイン名島
築34年
| 5階建
| 22戸
1,599万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和ライブタウン名島
築32年
| 3階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買11件
名島シーサイドヴィラ
築52年
| 5階建
| 20戸
630万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買10件
のむら名島ヒルズ
築31年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ディア名島マンション
築48年
| 4階建
| 10戸
400万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エバーライフ名島
売買0件
シルフスカイガーデン
築20年
| 12階建
| 107戸
売買0件
夏井荘
築22年
| 2階建
| 10戸
売買0件
エイルマンション名島駅前
築0年
| 12階建
| 52戸
売買0件
エメラルドマンションシーサイド名島
築41年
| 5階建
| 25戸
売買0件
エクレール名島
築41年
| 5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
名島は福岡市東区内40地区中17位（上位57%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の舞松原とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
名島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 30.0万/㎡ | +11.1% | 店舗,事務所,工場 | 名島 200m |
| 福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 11.1万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 名島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）