シルフアールレジア
福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 | 築17年 | 109戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.930
補正係数 ×1.930
代表面積 85.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・15件）で、平均5,385万円です。4LDKが最も高く平均5,385万円、3LDKは平均4,760万円です。
3LDK
4,760万
11件
4LDK
5,385万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,760万 | 4,329万 | 5,112万 |
| 4LDK | 15件 | 5,385万 | 4,972万 | 6,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（39.9万円）と比べて1.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
39.9万/㎡
6-10階
17件
38.5万/㎡
11-20階
2件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 照栄建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩9分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルフアールレジア | 2009 | 109戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| シルフスカイガーデン | 2006 | 107戸 | - | - |
| パーク・サンリヤン名島 | 2014 | 118戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| ルサンク千早ツインビュー | 2005 | 74戸 | 45.0万 | 3,750万 |
| アプローズ千早弐番館 | 2006 | 120戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| グランドオーク千早 | 2024 | 76戸 | - | - |
| アンピール千早駅南 | 2015 | 65戸 | 60.0万 | 4,080万 |
| エイルマンション名島駅前 | 2026 | 52戸 | - | - |
| ルネッサンス21イーストヒルズ | 2002 | 40戸 | 32.0万 | 3,050万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| スタシオン名島ガーデンプレイス | 1995 | 24戸 | 40.3万 | 2,650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 32.5万 | - | 39.4万 | - | 36.7万 | 41.7万 | 44.9万 |
| 4LDK | - | - | 35.4万 | 39.3万 | 41.9万 | 36.6万 | 39.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,370万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,420万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,370万 | 36.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。