パーク・サンリヤン名島
福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 | 築12年 | 118戸
推定相場
パーク・サンリヤン名島
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（28.3万円）を97.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を73.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の149,286円から2019年には132,500円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均4,822万円です。4LDKが最も高く平均5,336万円、3LDKは平均4,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,822万 | 3,765万 | 5,806万 |
| 4LDK | 11件 | 5,336万 | 4,680万 | 6,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 100.06m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・サンリヤン名島 | 2014 | 118戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| シルフアールレジア | 2009 | 109戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| シルフスカイガーデン | 2006 | 107戸 | - | - |
| エイルマンション名島駅前 | 2026 | 52戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| グランドオーク千早 | 2024 | 76戸 | - | - |
| エイルヴィラプロムガーデン千早 | 2001 | 54戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| アプローズ千早弐番館 | 2006 | 120戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| アプローズ千早 | 2005 | 129戸 | - | - |
| ルサンク千早ツインビュー | 2005 | 74戸 | 45.0万 | 3,750万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.2万 | - | - | 48.6万 | - | 56.0万 | 55.9万 |
| 3LDK | 40.3万 | 46.2万 | 46.0万 | 48.2万 | 46.5万 | 40.4万 | 54.0万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,500万 | 54.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 47.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 40.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額132,091円。4LDKなら月額145,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。