サンライフ名島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201320142021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,750円から2021年には95,000円へ、158.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

18.6〜27.9万円/㎡

市区町村ベースライン

46.7万円/㎡

補正係数 ×0.497

代表面積 91.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・48件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,308万円、4LKは平均1,681万円です。

3LDK 48件 2,308万円

4LK 2件 1,681万円

4LDK 16件 1,934万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	2,308万	1,362万	3,203万
4LK	2件	1,681万	1,637万	1,725万
4LDK	16件	1,934万	1,282万	3,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（16.2万円）と比べて3.9万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 16.2万/㎡ 32件

6-10階 16.3万/㎡ 27件

11-20階 20.1万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区名島4丁目26-9
築年月	1980-08（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	86戸
専有面積	72.62m² ～ 96.20m²
分譲会社	福岡地所
施工会社	錢高組
管理会社	建興
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

名島駅

西鉄貝塚線

徒歩8分

学区情報

小学校

名島小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ名島	1980	86戸	16.2万	1,290万
ダイアパレス名島	1990	68戸	10.7万	230万
藤和ライブタウン名島	1994	17戸	23.4万	1,580万
ダイアパレス名島第2	1990	21戸	19.1万	380万
アリスト名島ファースト・ビュー	2008	44戸	49.3万	4,090万
フローレンス名島	1998	40戸	45.0万	3,990万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園	2004	76戸	30.9万	2,698万
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟	2004	76戸	-	-
エイルマンション名島駅前	2026	52戸	-	-
パーク・サンリヤン名島	2014	118戸	55.9万	4,680万
スタシオン名島フォレストヒルズ	1997	26戸	27.8万	2,290万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,100万円	96.2㎡	11.4万円	4LDK	-	南東
1,150万円	92.42㎡	12.4万円	4LDK	-	南西
1,370万円	96.2㎡	14.2万円	4LDK	-	南
2,200万円	91.35㎡	24.1万円	3LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 59件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	13.0万	-	-	13.0万	14.3万	13.9万	14.3万
3LDK	18.6万	15.6万	15.2万	16.0万	17.8万	22.5万	21.4万	16.2万

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.16万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,560万	17.27万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.77万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.79万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,550万	16.18万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.93万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.93万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,350万	14.09万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.79万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,290万	13.41万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,090万	11.34万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LK	95㎡〜	1,300万	13.52万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,898万	20.64万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,998万	21.72万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,048万	22.27万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,370万	14.25万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.57万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.55万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,250万	13万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.51万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.51万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.92万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,620万	17.28万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,500万	16万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	1,840万	20.33万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,098万	22.81万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,090万	11.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,399万	15.14万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,349万	14.77万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,190万	13.03万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.51万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,090万	22.88万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,499万	16.23万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.28万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,399万	15.14万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,300万	14.23万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.99万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.99万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,400万	16.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.22万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.48万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,390万	15.22万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.3万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.62万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.03万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額26,333円。3LDKなら月額80,000円が相場です。

1R 26,333円 25,000〜28,000円

3LDK 80,000円 70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 6件

5〜8万 3件

8〜10万 1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,040円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	75,000円	858円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	70,000円	773円/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	28,000円	1,280円/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	25,000円	1,143円/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	26,000円	1,189円/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	26,000円	1,189円/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	25,000円	1,143円/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	28,000円	1,280円/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	68,000円	778円/㎡