エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県福岡市東区千早2丁目9-15 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、8年間で85.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均4,434万円です。4LDKが最も高く平均4,434万円、3LDKは平均4,059万円です。
3LDK
4,059万
4件
4LDK
4,434万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,059万 | 3,308万 | 4,470万 |
| 4LDK | 8件 | 4,434万 | 3,735万 | 5,104万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.3万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早2丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩12分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立千早西小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラプロムガーデン千早 | 2001 | 54戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| グランドオーク千早 | 2024 | 76戸 | - | - |
| エイルマンション名島駅前 | 2026 | 52戸 | - | - |
| アプローズ千早 | 2005 | 129戸 | - | - |
| 千早1丁目パークマンション | 1990 | 46戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2014 | 118戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| アプローズ千早弐番館 | 2006 | 120戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| サンパーク千早グラッセ | 2018 | 40戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| シルフアールレジア | 2009 | 109戸 | 47.0万 | 3,780万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| シルフスカイガーデン | 2006 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.4万 | 31.7万 | 38.8万 | 51.0万 | 46.6万 |
| 3LDK | 25.1万 | 35.6万 | 38.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。